أفضل محامي مقاولات فى جدة

أفضل محامي مقاولات فى جدة

أفضل محامي مقاولات فى جدة فإن التحديات القانونية يمكن أن تكون معقدة ومتعددة. لهذا السبب، فإن الاستعانة بأفضل محامي مقاولات في جدة يمكن أن يكون الخطوة الأكثر حكمة لضمان حماية حقوقك ومصالحك القانونية.شركة مرسوم للمحاماة 0096656505250

جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة

الجهات المختصة في قضايا المقاولات: المحكمة العامة والتجارية

عند الرغبة في رفع شكوى ضد مقاول أو شركة مقاولة، يجب على الأفراد معرفة الجهة المختصة التي يتعين عليهم التوجه إليها للنظر في قضيتهم. في المملكة العربية السعودية، تشمل الجهات المعنية في هذا السياق المحكمة العامة والمحكمة التجارية. سنفصل هنا دور كل من هاتين الجهتين واختصاصاتهما:

المحكمة العامة:

تُعنى المحكمة العامة بالنظر في مجموعة متنوعة من الدعاوى المقدمة. تشمل هذه الدعاوى كافة القضايا التي لا تدخل ضمن اختصاص المحكمة التجارية. في سياق قضايا المقاولات، تتولى المحكمة العامة النظر في تلك القضايا التي لا تتعلق بنزاعات تجارية بحتة أو التي لا تتضمن أطرافاً تجارية بالمعنى الدقيق.

المحكمة التجارية:

تختص المحكمة التجارية بالنظر في القضايا التجارية، بما في ذلك قضايا المقاولات التي تتعلق بأعمال تجارية. يكون نطاق اختصاص المحكمة التجارية في القضايا التالية:

1. قضايا المقاولات بين المقاولين:
   • تتولى المحكمة التجارية النظر في النزاعات التي تنشأ بين مقاولين، سواء كانوا أفراداً أو شركات، عندما تكون القضية مرتبطة بأعمال تجارية بحتة.
2. قضايا المقاولات بين المقاول والتاجر:
   • تشمل الدعاوى الناتجة عن نزاعات بين مقاول وتاجر حول أعمال تجارية، سواء كانت هذه الأعمال تجارية تبعية أو أصلية.

الإجراءات اللازمة لرفع الدعوى:

لفهم الإجراءات الخاصة برفع دعوى في مجال المقاولات، يُفضل الحصول على استشارة قانونية من أفضل محامي مقاولات في جدة متخصص في هذا المجال. يمكن أن يساعد المحامي المتخصص في توضيح المتطلبات والخطوات اللازمة لرفع الدعوى بشكل دقيق، مما يوفر للأفراد الإرشاد اللازم خلال كل مرحلة من مراحل الدعوى. تشمل هذه الإجراءات:

1. جمع الوثائق والمستندات:
   • تحضير جميع الوثائق والمستندات الداعمة للقضية مثل العقود والفواتير والمراسلات.
2. إعداد الدعوى:
   • صياغة الدعوى بشكل قانوني يتوافق مع متطلبات المحكمة المختصة.
3. تقديم الدعوى:
   • تقديم الدعوى إلى الجهة المختصة (المحكمة العامة أو التجارية) بناءً على نوع القضية.
4. متابعة القضية:
   • متابعة القضية وحضور الجلسات المطلوبة وتقديم الأدلة والشهادات اللازمة.

الاستشارة القانونية:

إن الحصول على استشارة قانونية من أفضل محامي مقاولات في جدة يعتبر خطوة حاسمة لضمان سير الدعوى بشكل صحيح. يمكن للمحامي أن يقدم الإرشاد اللازم حول كيفية التعامل مع القضية، وتوضيح الحقوق والواجبات، والتأكد من الامتثال لجميع المتطلبات القانونية والإجرائية.

كيف اشتكي مقاول؟

إليك نموذج لصياغة شكوى في حالة تأخير تسليم المشروع الإنشائي:

---

[اسمك] [عنوانك] [تاريخ اليوم] [اسم المقاول] [عنوان المقاول]

السيد/السيدة [اسم المقاول],

أرغب في إبلاغكم بأنني مقاول [و/أو مالك المشروع] للمشروع الإنشائي المعنون بـ [اسم المشروع]، الذي تم التعاقد عليه بيننا وفقًا للعقد رقم [رقم العقد] بتاريخ [تاريخ العقد].

تأسفني لإخطاركم بأن هناك تأخيراً شديداً في تسليم المشروع من قبلكم. وفقًا لبنود العقد، كان من المقرر أن يتم التسليم في تاريخ [تاريخ التسليم المحدد]. ومع ذلك، لم يتم إكمال المشروع بنسبة كافية حتى الآن، مما أثر سلباً على جدول المشروع وتسبب في خسائر مالية وتأخيرات في المشروع.

أنا ملتزم بالحصول على حل لهذه المسألة بشكل ودي وسريع. لذلك، أطلب منكم بشدة إتمام المشروع وتسليمه في أقرب وقت ممكن، وفقًا للجدول الزمني المحدد في العقد. إذا كنتم بحاجة إلى مواعيد جديدة للتسليم، يرجى تزويدي بالتفاصيل الكاملة للتأخيرات الحالية والمقترحات لتسوية الوضع.

أطلب منكم الاهتمام الفوري بهذه الشكوى والتحرك بسرعة لإيجاد حل للمشكلة. إذا لم يتم الاستجابة بشكل ملائم لهذه الشكوى، فسأضطر لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحماية حقوقي ومصالحي.

أتوقع الاستجابة الفورية منكم.

شكرًا لتعاونكم.

مع التقدير،

[توقيعك (إذا كانت الشكوى ورقية)] [اسمك (مطبوع)]

طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات

رفع الشكوى ضد شركة المقاولات: إجراءات قانونية

في حالة مواجهتك لمشكلات مع شركة المقاولات وترغب في رفع شكوى قانونية، يمكن اتخاذ الخطوات التالية:

1. الاتصال بالشركة:

قبل اللجوء إلى الإجراءات القانونية، يُفضل التحدث أولاً مع الشركة وتقديم إنذار رسمي يشير إلى المشكلة ويطالب بحلها. يمكن أن يكون ذلك عبر رسالة رسمية أو بريد إلكتروني مسجل.

2. انتظار الاستجابة:

انتظر لفترة معقولة للحصول على استجابة من الشركة بشأن الشكوى المقدمة. يفضل توثيق أي تفاعل أو محادثات كتابية.

3. التقديم عبر منصة ناجز:

إذا لم تحل الشكوى بشكل رضائي، يمكنك التقديم عبر منصة ناجز. اتبع الخطوات الواردة في النص السابق بخصوص الدخول إلى المنصة وتعبئة نموذج الدعوى.

4. الانتقال إلى القضاء التجاري:

في حال عدم توفر منصة إلكترونية، يمكن الانتقال إلى القضاء التجاري لتقديم الدعوى. يمكنك القيام بذلك من خلال متابعة إجراءات تقديم الدعوى القضائية.

5. تقديم الدعوى:

قم بتعبئة نموذج الدعوى بعناية، وارفق جميع الوثائق والمستندات الداعمة. يجب تقديمها إلى المحكمة المختصة والتأكد من توثيقها بشكل صحيح.

6. الاستعانة بمحامي:

إذا كنت تفضل الطريقة التقليدية، فاستعن أفضل محامي مقاولات فى جدة . يمكن للمحامي أن يوجهك خلال إجراءات القضاء ويقدم الدعم اللازم.

7. متابعة القضية:

بعد تقديم الدعوى، قم بمتابعة القضية بانتظام وتحديث الوثائق إذا كان ذلك ضروريًا. تعاون مع محاميك لضمان تقديم قضيتك بشكل فعال.

الاستشارة بمحامٍ في جدة:

إذا كنت في جدة، يُفضل الاستعانةأفضل محامي مقاولات فى جدة في المنطقة يتخصص في قضايا المقاولات. يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة أن يقدم النصائح والتوجيه اللازم لتحقيق أفضل نتائج قانونية في قضيت

المقاول لم يلتزم بالعقد

التعامل مع انتهاكات عقد المقاولة: دور المحامي

في حالة انتهاكات عقد المقاولة من قبل المقاول، يمكن للمالك أن يتخذ الإجراءات اللازمة لحماية حقوقه. دور أفضل محامي مقاولات فى جدة يكون حيويًا في هذا السياق، وفيما يلي نبذة عن كيفية التعامل مع هذه الحالات:

1. تقييم الحالة:

يقوم أفضل محامي مقاولات فى جدة بتقييم الحالة بناءً على عقد المقاولة والوثائق ذات الصلة. يحدد المختص في قانون المقاولات ما إذا كان هناك انتهاكات واضحة للعقد.

2. التحقق من الأضرار:

يساعد أفضل محامي مقاولات فى جدة في تحديد نطاق الأضرار التي تكبدتها الطرف الثاني نتيجة لانتهاكات المقاول، سواء كان ذلك من خلال التأخير في التسليم أو تسليم بمواصفات غير متفق عليها.

3. تقديم إنذار رسمي:

يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة مساعدة في صياغة إنذار رسمي إلى المقاول، يلفت إلى الانتهاكات ويطالب بتصحيح الوضع. يكون ذلك خطوة مهمة قبل اللجوء إلى القضاء.

4. التفاوض والوساطة:

يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة أن يشارك في عمليات التفاوض والوساطة للتوصل إلى تسوية وديّة تجنب اللجوء إلى المحكمة.

5. تقديم الدعوى:

، يقوم المحامي بتقديم الدعوى القانونية أمام المحكمة المختصة. يقوم بإعداد جميع الوثائق اللازمة وتقديمها بشكل صحيح.

6. الترافع أمام المحكمة:

أفضل محامي مقاولات فى جدة يتخذ دورًا فعّالًا في الترافع أمام المحكمة، يقوم بتمثيل المالك وتقديم الحجج والأدلة بشكل قانوني صحيح.

7. تحصيل التعويض:

بعد صدور الحكم لصالح المالك، يساعد المحامي في عمليات تحصيل التعويض وتنفيذ الحكم.

8. الاستشارة المستمرة:

يقدم اأفضل محامي مقاولات فى جدة الدعم والاستشارة طوال عملية الدعوى، ويوجه المالك خلال جميع المراحل.

نموذج شكوى ضد مقاول بناء

1. تحديد المشكلة بشكل أكثر دقة: قم بتوضيح المشاكل التي واجهتك بشكل أكثر دقة ووضوح. على سبيل المثال، بدلاً من القول “قام بخرق الاتفاق”، يمكنك توضيح المشكلة بشكل أكثر تحديدًا، مثل “لم يقم بتسليم المواد والمعدات في المواعيد المحددة بالعقد”.
2. تحديد التأثير على المشروع: بما أن المقاول قد قام بخرق التزاماته، يُفضل توضيح التأثير الذي أحدثه هذا الخرق على المشروع، مثل التأخير في الجدول الزمني، الأضرار المالية، أو أي آثار أخرى.
3. توضيح الإجراءات المتخذة: يمكنك توضيح الخطوات التي اتخذتها لمحاولة حل المشكلة بشكل ودي قبل تقديم الشكوى، مثل إرسال خطابات إنذار رسمية أو محادثات توضيحية مع المقاول.
4. طلب التسوية: في الختام، يمكنك طلب التسوية الودية للمشكلة قبل التقدم بالشكوى الرسمية، وذلك من أجل تجنب التكاليف والإجراءات القانونية.

متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟

عقد المقاولة هو خطوة أساسية لتنظيم العلاقة بين المالك والمقاول في مشروع الإنشاء. وفيما يلي نموذج قصير لعقد مقاولة يمكن استخدامه كنقطة انطلاق لصياغة عقد مقاولة شامل:

---

عقد مقاولة

بين:

الطرف الأول: المالك (اسم المالك)، المقيم في (عنوان المالك).

و:

الطرف الثاني: المقاول (اسم المقاول)، المقيم في (عنوان المقاول).

تم هذا اليوم (تاريخ) توقيع هذا العقد وفقًا للشروط التالية:

المادة 1: نطاق العقد

1.1 يتعهد الطرف الثاني بتنفيذ وإكمال (وصف المشروع) وفقًا للمواصفات والرسومات المرفقة.

المادة 2: المدة الزمنية

2.1 يتفق الطرفان على أن يكون مدى سريان هذا العقد من (تاريخ بداية المشروع) حتى (تاريخ الانتهاء المتوقع).

المادة 3: التكلفة والدفع

3.1 يتعهد المالك بدفع مبلغ إجمالي قدره (المبلغ) للمقاول عن خدماته.

المادة 4: التسليم والتسلم

4.1 يلتزم المقاول بتسليم المشروع في الموعد المحدد وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.

المادة 5: فسخ العقد

5.1 يحق لأي من الطرفين فسخ هذا العقد في حالة انتهاك أحد الطرفين لأي من شروطه.

هل يمكن للأطراف المتنازعين في قضايا المقاولات العامة  اللجوء إلى التحكيم؟

مكن للأطراف المتنازعة في قضايا المقاولات العامة اللجوء إلى التحكيم، مالم ينص عقد المقاولة على غير ذلك. يشمل التحكيم ما يلي:

1. التحكيم داخل الدولة، ما لم يتفق الطرفان على آليات تحكيم محددة، على أن تتوافق الأحكام مع النظام والقوانين السارية.
2. التحكيم التجاري والدولي خارج نطاق الدولة، حيث يلتزم الأطراف بالقوانين المحددة ويحددون الإجراءات اللازمة للتحكيم وفقًا للأنظمة الدولية المعترف بها.
3. التحكيم الذي ينشأ نتيجة لخلاف ينشأ بسبب عقد أو موضوع غير عقدي، وفقًا للتشريعات والقوانين السارية.

مقالات ذات صلة:

محامي مقاولات فى جدة

محامي مختص في فسخ عقد المقاولات في جدة